第壹步：掌握簽證種類
澳大利亞的簽證分成訪客簽證(600類型)、電子器件旅遊批準(601類型)、診療簽證(602類型)、電子器件訪客簽證(651類型)、入境簽證(771類型)這些諸多種類。第壹次來的小夥伴們，千萬別暈哦～在其中訪客簽證主要是針對赴澳旅遊和從業商務洽談的訪客，前面包含休閑度假，娛樂及其探親訪友;後面則包含出席會議、洽談或商務考察等。
第二步：明確簽證方法
為適應不壹樣人群的簽證要求，澳大利亞訪客簽證現階段壹***有三種方式：大家和普遍存在的方法，自然就是親身趕去簽證核心提交原材料啦;再者就是根據澳大利亞移民局網上申請，全過程網上填寫資料，提交相關信息，不用郵遞或寄送壹切紙質材料(包含護照簽證正本)。但是詳細資料和文檔都需要英文的;
最為喜悅簡單的方式去了，從2016年12月12日逐漸，中國的簽證申請人就可以用澳大利亞移民局合作方——VFSGlobal網站開展中文在線申請辦理咯。全過程漢語填寫表格，遞交漢語文檔，也不需要郵遞或寄送壹切紙質材料(包含護照簽證正本)，方便快捷的不要不要的。當然，這樣的項目實際上也是需要網站翻譯成英語遞交給移民局的，因此需要此外另收RMB220元/人附加費。
第三步：提前準備簽證原材料
總體來說，澳大利亞的訪客簽證原材料主要包含這幾個絕大多數：申請表、個人材料、資產證明、工作單位證明、
墨爾本買房簽證辦理步驟是什麽？壹、做為不屬澳洲公民國外人士(留學人員同為國外工作人員)，需要購買澳洲房產。而且能夠享受澳洲本地房貸政策，房地產主要用途可用於做為項目投資、以房養學、度假旅遊。國外人士購買房產必須通過國外人士購置產業申請辦理，即FIRB。與此同時，只有選購澳洲的壹手房產項目。
二、由於澳洲完備的法律法規保障機制，能夠在中國選購澳洲房產。房地產商或是中介公司能夠在中國幫客戶申請辦理全套的選購、借款、租賃等工作。自然，由於現階段國內澳洲房產行業公司是良莠不齊，壹定要選擇實力雄厚的企業幫妳們實際操作全部程序流程!更專業的企業在澳洲當地與國內都是有企業，能夠在中國和澳洲與此同時給您進行服務項目。
三、您假如是買房貸款，辦理的是澳洲當地銀行貸款!就現在的相關規定，壹般可以幫妳們保證80%貸款，首付兩成。妳在澳洲選購房子便是本次借款的質押物，小區業主需要提交妳的個人收入證明及其回應國內資金證明。而整個過程實際操作，大家可以沒去澳洲。
四、澳洲房產銷售市場是健康平穩無泡沫的銷售市場!極為具備投資潛力，選購澳洲房產用於項目投資，合適中長線擁有、股票投資，不適宜短線炒股!每壹年增值10%上下，政府部門有比較嚴格現行政策操縱。但租賃收益率非常高，出租率不大，這壹點和目前我國市場上有本質區別。
五、在“二手房”的消費這個問題上，澳洲政府部門明文規定國外人士不能購買二手房。留學人員和TR(163等臨時性簽證)能夠購買二手房，而此套“二手房”在有期內，不能有任何項目投資性生活(租賃等)，否則會接到政府處罰。而，在出國留學之路完畢或是TR沒成功申請成功PR，在回到國內後，此套二手房務必售賣掉，不然，政府部門將強制把它售賣。
六、買房稅款問題。在澳洲購房時，最大的壹個稅金開支是“合同印花稅”(等同於國內“房產契稅”)。維多利亞州和新南威爾士州的合同印花稅扣除規範並不壹樣，維州的合同印花稅扣除規範是依據購房時物業內在價值計算出來的，換句話說越快選購預售房、合同印花稅就會越低。但在新洲就不同了。自然，每壹個洲都有各自的購置產業政策優惠，有些也制定到合同印花稅，這裏也暫時不壹壹表明。