壹直以來有關群租房引發的問題飽受詬病。為了進壹步推進和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作，近日，南京又推出有獎舉報違規群租房。然而，不論禁令和整治多麽嚴格，群租房現象仍然屢禁不止。
探訪：壹套房28個床位 安全隱患不容小覷
繁華的南京新街口，租個房價格可不便宜。但在新街口的壹些老小區，很多人將房子改造成群租房出租，壹套100來平的房子可蝸居下20多人。
9月20日，記者以租房者的身份在豐富路上找到壹家房產中介，咨詢群租房出租的情況。在中介口中，他們並不叫做群租房，而是稱為 " 床位 "。
豐富路上的民族公寓，中介帶著記者到此看房。公寓外部環境尚可，上樓後，壹套160多平的房子，用簡易的板材分隔成大大小小五間房、壹個公廁和壹塊公***區域。靠近大門壹側隔出了兩個房間，壹個十來平的小房間裏擺著四張木質高低床，中間壹條逼仄的過道僅能容壹人通過，這就是個 " 八人間 "。對面，壹個 " 十人間 " 的女生房裏放眼看去就是床床床。
看房阿姨說，房子總***有28個床位。按照每個床位750元 / 月租金，這套房可月入租金2萬元左右。
在洪武路公寓小區，記者又找到了壹套群租房，每個床位租金450-500元不等。進入這套房完全不費力氣，群租房的防盜大門敞開，可以隨意出入。剛進去，就有壹股臭味撲面而來。這套房戶型為兩室壹廳，大約130平米，兩個臥室和客廳都擺滿了高低床，壹***有19個床鋪，住了13個人。住在這裏的壹位房客說，最近房東還準備再加四個床位，而且壹直在招租，如果住滿的話，可以住23個人。
房內很亂，每個床架之間的距離都很近，掛滿了晾曬的衣服，地面上也有不少煙頭垃圾。壹面墻上掛著兩個拖線板，插滿了插頭，電線彼此纏繞，萬壹發生火災，後果不堪設想。當問及住房安全問題的時候，壹位房客直言：" 有什麽不安全，住在這種地方，就不要有太高的要求。"
專家：增加公租房 鼓勵專業企業進入市場
群租房通過壹些簡單的改造，分隔成許多小間出租。對於租房者來說，群租房居住條件和衛生條件十分堪憂，無法保證個人的隱私，生活質量無法保證。最重要的是，由於人均居住面積小，存在很大的安全隱患。壹旦發生火災等突發情況，人員難以迅速逃生。
" 群租房廣受歡迎，毫無疑問是市場有這個需求。" 南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華表示，租客青睞群租房便宜的房租，房東被高額的房租利潤吸引。相同的地段，群租房總是能以價取勝。" 壹個120多平的房子可能整體租價也就3000多元，但通過500、600不等的床位出租，壹間屋子住上10幾個人，房租遠遠超過1萬元。"
吳翔華認為，要解決群租房問題，可以通過增加供應的方法，比如提供更多公租房，接緩解群租房現象。另外，目前，群租房主要是個人散兵遊勇，比較隱蔽。專業的運營房屋公寓的企業只占據市場5% 左右的份額，而且租金較高。可以鼓勵專業的企業來運營，這樣不僅利於政府監管群租房，也能讓群租房的質量上壹個臺階。