法律的主體性:1。企業法人如何貸款企業法人貸款條件:1。申請貸款的企業需在工商行政管理部門註冊成立1年以上並正常經營；2.企業法人需在貸款經辦銀行開立賬戶，辦理結算、信貸業務至少1年；3.企業近半年的發票金額約為654.38+0.5萬元；4.企業法人無欠稅、欠費、拖欠職工工資及其他欠款(正常應付款除外)；5.企業負債率不能超過50%；6.企業法人及其主要股東和主要管理人員近三年納稅、融資、經營信用良好，無不良記錄。企業法人貸款流程:1，企業申請，提交相關材料；2.簽署信貸合同及相關擔保合同；3.落實擔保，按照授信要求辦理相關擔保登記、公證和保險手續；4.根據合同約定的用途獲得融資和使用授信額度；5.償還融資，按合同約定的方式償還。第二，房產抵押到期後是否自動續期？抵押登記到期後未能續期的，不屬於解除。解除抵押，需要到當地建委辦理了解抵押手續。還清按揭貸款後，銀行會在1-3個工作日內出具結算手續。有了結算手續，就可以去房產局，然後就可以完成抵押解除，然後就可以辦理其他過戶手續了。辦理不動產抵押手續需要的材料如下:個人債權抵押:攜帶本人證明及債權人收據或能證明債權人的流水賬單(金額無誤)、債務人身份證(或營業執照復印件)等材料到交易中心註銷。銀行信用抵押:個人也申請貸款，帶上銀行給的資料，包括(所借銀行的營業執照復印件，法人復印件，委托人復印件，他項權利證書等。)和房產證到交易中心辦理註銷。第三，擔保物權都是從權利上為不同主體提供的保障，擔保物權的從屬性也是不同的。擔保權益是從屬的，不可分割的。所謂從屬性，是指擔保物權基於主債的成立，隨主債的轉移而轉移，隨主債的消滅而消滅。比如，抵押權人處分債權必須與抵押權有關，抵押權人不得將抵押權轉讓給他人，自己保留債權；也不得將債權轉讓給他人，自行保留抵押權；不得將債權和抵押權分別轉讓給兩人。所謂擔保物權的不可分離性，是指擔保物權所擔保的債權的債權人可以就全部抵押物行使其權利。這體現在:部分債權消滅，如清算、轉讓，債權人仍對未清償的債權行使對抵押物的全部權利；抵押物部分滅失，剩余部分仍擔保全部債權；分期履行的部分債權未履行時，債權人對全部抵押物有優先受償權。擔保物權成立後，抵押物價格上漲，債務人無權要求減少抵押物；相反，如果抵押物價格下跌，債務人沒有義務提供補充擔保。解除合同需要簽解約協議嗎？有時為了明確合同雙方權利義務的終止，會在合同到期時簽訂合同終止。減少雙方語言表達不清的問題。
個人貸款和公司貸款有什麽區別？
1，不同的處理條件
企業貸款和個人貸款雖然有相似之處，但還是兩種不同。企業申請經營貸款的條件會相對嚴格壹些，除了企業的綜合因素。相對來說，個人申請貸款的條件比企業簡單。壹般來說，個人申請小額經營貸款的要求比較簡單，個人需要提供抵押物。個人信用貸款的用途和收入來源都是銀行要評估的因素。
貸款主體不同:企業貸款壹般以個人名義進行，可選擇三種形式:個人消費貸款、個人經營貸款、企業經營貸款，前兩種貸款形式均為法人本身；企業貸款是以企業名義發放的貸款。雖然需要公司法人同意，有時甚至需要法人作為貸款代表，但貸款的主體始終是企業。
2.貸款用途不同。
企業申請貸款的目的壹般是為了周轉。個人貸款可用於經營目的，可用於消費、醫療、教育、還債。不同的銀行在發放貸款時會將貸款考慮在內。如果近期無法償還貸款，將采用公司的法律法規。壹般來說，銀行對企業客戶的抵押物範圍比較嚴格。如果近期無法償還個人貸款，那麽個人信用記錄會受到很大影響，抵押物可能會被銀行處置。企業貸款是指企業為生產經營需要，按照規定的利率和期限向銀行或其他金融機構借款的壹種方式。企業貸款購建、技術改造等。
3.貸款和還債不壹樣。
銀行貸款近期無法收回時的處理措施。如果企業近期不能償還貸款，需要企業法人承擔責任。所以壹般來說，銀行對企業客戶的抵押物範圍比較嚴格。個人貸款，如果近期不還，那麽個人和抵押物可能會被銀行列入黑名單。
三、公司法人做個人貸款？
主要是征信，因為銀行會同時審核法人和公司的資質和信用。