進入信息時代以來，IT技術迅速滲透到各個領域，利用信息技術服務於人們的日常生活，改善生活環境就是其中的壹個重要領域。智能住宅是信息技術向傳統建築業滲透和發展的必然產物。與此同時，全球資源短缺問題日益突出，建築業壹直是能源消耗的“大戶”。智能住宅可以充分發揮信息化的優勢，將其與節能環保技術有機結合，打造低能耗的綠色智能未來家居。
1智能住宅概念
所謂智能住宅，是指通過家庭網絡連接各種信息設備和住宅設備，並保持這些設備與住宅的協調性，從而構建壹個舒適、安全的信息生活空間，實現信息社會的創造性生活。形成智能住宅的基本條件有三個:①擁有相當於房子神經的家庭網絡；(二)能夠通過該網絡提供各種服務；(3)能與社會等外界聯系。真正的“智能”應該像人腦壹樣有壹個控制中樞，能夠根據被控對象的不規則行為進行模糊辨識和算術控制，實現最優控制方案。另外，智能屋內部應該有壹個相當完善的感知和執行系統。智能住宅建設應以“經濟、實用、安全、舒適”為原則，力求達到“功能齊全、設施完備、技術先進、環境優美、適度超前”的目標，而不過度追求檔次。
2.智能住宅的體系結構
智能住宅的壹般組成方式:其主要特點是具有智能住宅布線系統。采用家庭總線系統(HBS)傳輸各種信息。所謂家庭總線系統就是將各種信息和通信設備(包括安防、電話、家電、視頻設備等)連接起來。)在同壹條傳輸線上的家庭中，從而加強設備之間的有機聯系，而且它不局限於家庭，要整合社會的壹般功能，要把家庭作為網絡的壹部分，任何人都可以在任何地點、任何時間選擇家庭內外的各種信息。HBS由壹根同軸電纜和四根雙絞線組成。同軸電纜傳輸圖像信號(有線電視、閉路電視等。)和雙絞線傳輸語音、數據和控制信號。各種家用設備和電器有條不紊地連接到HBS。這些設備和器具的控制可以由居民在室內操作。您還可以通過電話線遠程操作，或者了解現場家用設備的狀態。發生事故或需要與外界聯系時(經理、消防、保安、醫護)。它也可以由HBS自動或手動操作。
3.智能家居應該實現的幾個功能
3.1安防和火災報警自動化安防和火災報警自動化是智能住宅最基本的功能。因為人們更加關註自身和財產安全，所以選擇智能住宅的壹個基本出發點就是安防系統和火災報警系統的自動化。安全有效的自動保安和火災報警系統將防止盜竊和火災，並將盜竊和火災造成的損失減少到最低限度。
3.2智能家電智能家電是智能家居的重要組成部分。智能住宅的壹個顯著特點是可以根據住戶的要求靈活方便地控制家用電器和家用電器，可以更大程度地把住戶從家務勞動中解放出來。居民可以設定家用電器的工作程序和時間，也可以在外面通過電話臨時改變自己的安排，讓生活更加快捷舒適。比如設置電飯煲減緩微波爐的常規工作，讓居民壹回家就能吃到可口的飯菜；回家前通過電話設定空調自動工作時間，讓空調在居民回家前半小時開始工作，居民壹進門就能享受到舒適的空氣環境；甚至可以開發成實現所有家用電器和設施的遠程控制。
3.3物業管理自動化通過與小區的智能化系統聯網，居民可以對小區的水、電、氣、電話、網絡使用情況進行監控，可以實現各種費用的自動計量，減少物業管理的工作量，便於用戶費用的自我控制，避免嚴重的費用超支，及時發現和避免電話或其他資源被盜。物業管理自動化也是智能住宅的重要內容，是智能小區的標誌。
3.4信息和通信自動化
智能住宅的通信信息自動化是將居民的個人計算機接入局域網和互聯網，充分利用計算機網絡資源，實現各種互聯網功能，從社區信息服務、物業管理服務、住宅信息交流等局域網功能，到接入互聯網、接收股市、旅遊預訂服務、網上信息查詢、網上商務。在有條件的情況下，還可以實現遠程醫療、遠程教學、遠程護理、咨詢和預約等功能。在未來的智能住宅中，人們不僅可以享受互聯網上的信息資源和便捷服務，還可以在家裏與客戶洽談或處理業務，在家裏進行生產調度和指揮。人們足不出戶就可以完成自己想做的事情。
3.5環境節能智能住宅可以監測溫度、濕度、亮度等室內環境狀態值，並根據居民習慣進行調控，不僅可以使居住空間更加舒適，還可以在壹定程度上節約能源。比如空調控制可以通過預熱和預冷來開啟和關閉，也可以根據室內溫度和濕度來轉為低耗運行。另外，燈光控制也是壹個很好的節能方式。根據室內光線強度和住戶要求調節燈光亮度。而且家電的智能控制還可以節約水、氣等資源。
4.具體施工方案和環保節能措施。
主要標準參考英國整數組織建造的智能房屋。
4.1再生建材盡可能使用天然和再生材料，如木材，作為整數智能屋的建材。其他材料包括使用過的和可回收的材料，如墻壁絕緣材料、地板材料、玻璃、鋼和鋁。出於環保考慮，盡量減少水泥的使用。
4.2節水設施獨立的廢水處理系統將室內浴缸和洗臉盆的水排入地下水箱。經過生物處理後，可用於清洗衛生設備。馬桶配有雙速水流控制，減少用水量。同時采用低水開關和噴頭，最大限度減少用水量。雨水從屋頂流到花園下面的壹個大儲水箱裏。水泵和增壓器產生的壓力使水用於灌溉。灌溉機器對濕度很敏感，只有在感覺到植物需要水的時候才會灌溉。水循環系統的使用節約了30%的水。雨水儲存、來自屋檐的水管理和水循環系統減少了峰值水流量，並大大減少了流向排水渠道的流量。
4.3節能整數智能屋西南有壹個只有幾扇窗戶的大溫室，東北有落地百葉窗。溫室保護房子不散熱，它還提供了外部花園和室內之間以及三個樓層之間的自然連接。溫室的軸面還具有降低噪音的功能，可以減少高速公路附近交通產生的噪音對居民的影響。地面百葉窗有壹部分在地下，這就使得地下臥室冬暖夏涼，因為夏季地表可以吸收多余的熱量，冬季可以再次吸收儲存在地表的熱量。房子通過地板上的低溫熱交換器提供室內熱量。熱交換器的熱源由兩個位於50m地下孔中的熱泵提供，從地下提取房屋所需全部熱量的3/4。壹般來說，熱泵可以將換熱器的溫度從11℃提高到50℃。每個房間都有獨立的溫度控制器。大部分光源是低壓熒光燈，可以控制使用。高效熱能的結構和太陽能的利用大大降低了建築的熱源成本。通過使用地下熱泵作為熱源，獲得了超過70%的熱量需求。因此，熱源成本預計為每年約40英鎊。鎢絲和鹵素低壓熒光燈的使用和照明系統的控制使成本降到最低。
4.4可再生資源太陽能熱管和控制器為住宅提供主要熱水資源，當太陽能充足時，會根據需要自動關閉各自的電加熱器。被動通風系統由輕壓板和小型風力發電機產生的電能驅動。
5結束語
雖然我國智能住宅發展起步較晚，智能化和綠化水平有限，但發展潛力和空間巨大。在可預見的未來，它將有助於降低建築行業的能源消耗，實現社會資源的可持續發展。
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