說到按揭貸款，就不得不說壹下三方的關系，壹是業主，貸款買房，二是銀行，貸款，三是開發商。在個人住房貸款合同法律關系中，業主是貸款人，銀行是借款人，這兩方是債權人和債務人，而開發商是期間保證人，也就是說從業主向銀行貸款拿到產權證開始，開發商就要為購房者的貸款提供擔保。新房達到天花板後，驗收合格就可以拿到產權證了。這時候業主去房產局辦理產權證，然後銀行會根據產權證進行抵押登記。
全國爛尾樓貸款業主停貸會有什麽後果？這將影響銀行的收支平衡，壞賬增加，甚至銀行破產，從而影響金融安全和經濟危機。因此，要特別註意解決爛尾樓的風險。全國上下應該團結起來，嚴懲爛尾樓的始作俑者！認真解決爛尾樓，讓誠信回歸。這關系到國家穩定和社會穩定，是壹件大事。我希望我們能重視這個問題，並圓滿解決它。
停貸後，購房者會面臨以下風險，比如接到銀行電話；名下資產被凍結拍賣；個人信用黑名單等。壹種方式是直接對銀行提起民事訴訟，但這種方式只贏了部分案件，訴訟費比較貴。他們在壹些案件中開展這項工作後，發現敗訴成本比較高，就不去嘗試了。