1. 物業管理費用的收取：這是硬指標，費用收的上來，說明業主支持這個物業公司，收不上來，肯定有關於物業管理的壹定的不足在裏面。
2. 物業管理年度公示是否到位：物業企業根據業主大會和業主委員會的要求，每年定期的公示物業管理開支、人員編制、公***能耗、企業法定稅費等，說明這家物業公司是透明公開的，值得信賴。
3. 物業對小區的公***管理情況：公***秩序維護是否到位，公***車位是否規範管理，外來人員是否嚴格管理，小區是否安全等等。
4. 物業開展多種經營的情況：包含社區文化活動的開展，例如各種演出、體育活動、娛樂活動等；小區公***資源的經營，例如將公***區域廣告出租給商家等；便民服務的開展，例如代繳水電費、煤氣費、家政服務、快遞服務等。
綜合以上四點，可以對小區物業做出全面的評價。