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什麽是售後回租?

售後回租是將自制或外購的資產出售,然後回租給買方使用。

優勢

它使裝備制造企業或資產所有者(承租人)在保留資產使用權的同時獲得所需資金,同時為出租人提供了有利可圖的投資機會。

2個特征

1.在售後回租交易過程中,賣方/承租人可以不間斷地使用資產;

2.資產的售價和租金是相互關聯的,出售資產產生的損益通常不計入當期損益;

3.賣方/承租人將承擔所有合同執行費用(如修理費、保險費和稅費等)。);

4、出售/承租人可以從售後回租交易中獲得納稅的財務利益。

3會計處理

由於資產的售後回租本質上是同壹筆業務,所以資產和基金的售價需要壹起計算。在承租人(賣方)看來,如果租賃符合融資租賃的某個條件,回租就應該作為融資租賃處理,否則就應該作為經營租賃處理。當作為融資租賃處理時,出售資產的利潤應當遞延,並按資產折舊比例分攤。如果資產的公允價值低於交易時的成本或賬面價值,則應根據謹慎原則立即將差額確認為損失。

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