加納模型是指將土地價值理論應用於商業區位模式的分析。在1961中，格蒂斯揭示了零售總額隨著離地價最高的中心距離的增加而逐漸減少的規律，證實了城市地租的變化規律及其與商業經濟活動的關系。到1966，加納進壹步研究了商業中心的內部結構。根據城市地租的壹系列競價曲線，他構建了不同層次商業中心的空間模型，形成了城市地理學中的加納模型。
加納模式的主要思想可以概括為:高門檻(所謂“門檻”是指企業正常經濟運行需要賺取的最低收入)的作用是具有較高的地租支付能力，因此可以在商業區內地租較高的地方居住。在實踐中，由於商業企業是為周圍居民服務的，因此可以用維持其正常運轉所需的最低人口數來代替最低收入限額，人口門檻可以作為門檻的簡明指標。當然，企業的門檻水平與自身特點有關。
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