營業稅:按成交價(或評估價)*5.5%
契稅:按成交價(或評估價)*1%。
個人所得稅:按成交價(或評估價)*1%。
除了要繳納的稅費，還需要繳納房產證費80元和印花稅5元或者成交價萬分之五的印花稅。
第二:必須辦理過戶手續。
第三:私下交易，就是買賣雙方簽訂合同，但是沒有過戶，但是那樣的話，房產證上的名字還是會是業主的。如果想減免稅費，可以看看妳們當地有沒有最低過戶指導價。如果有，按照最低轉讓指導價*面積*稅點，妳會少交很多稅費。還有壹種方式是按差價交稅，這個要看業主當時買房的時候買了多少。如果支付了差額:
差額營業稅:(本次轉讓價-本次進價)*5.5%
差額部分的個人所得稅:(當前轉讓價格-當前購買價格)*20%
契稅還是正常繳納的。這兩種方式可以按照哪個稅少交，差額需要提供業主的購房發票和契稅票。
以上稅費，營業稅(差額營業稅)和個人所得稅(差額個人所得稅)由業主承擔，客戶只需繳納契稅。