法律分析:可以在房地產管理局政府信息網查詢合同備案情況。直接在首頁點擊“網上合同查詢”，然後進入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同代碼，然後輸入預約時確定的密碼，即可查詢合同相關信息。此外，還可以持個人身份證明到房管局現場查詢，在房管局交易窗口提供合同和身份證，查看合同信息是否有效，是否在房管局備案(網簽)。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十三條。商品房銷售時，房地產開發企業選聘物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時，與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立物業管理協議。
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