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房管局在網上展示房屋交易明細時,“已簽署”和“已備案”分別是什麽意思?

合同已經簽訂,說明這是壹筆處於網簽狀態的交易,商品房買賣雙方簽訂了買賣合同。這樣就可以把產權過戶到房管局,沒有特殊情況房子就不能再交易了。

如果已經備案,網簽成功後,開發商操作備案程序,備案通過房管局審核,產生備案登記號,顯示在合同內頁右上角。開發商打印合同,雙方簽字蓋章,各持所需份數。

商品房買賣合同網上簽約備案後,簽訂的合同由房管局監管,網上簽約備案標誌著商品房買賣過程合同簽訂環節的完成。

擴展數據

房屋產權登記是指有關國家機關依法對城市房屋所有權進行的登記。

房屋是不動產,房屋所有權的取得和變更以房屋產權登記為標誌,不同於動產。《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《北京市房地產管理條例》對此均有相關規定。

在城市房屋買賣過程中,壹定要充分註意,擁有房屋並不意味著已經取得房屋所有權,需要進行房屋產權登記。

參考資料:

百度百科-房屋產權登記

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