A.經營租入的寫字樓
B.融資租入的生產設備
C.經營租出的寫字樓
D.融資租出的生產設備
正確答案：BC
答案解析：實質重於形式要求企業應當按照交易或者事項的經濟實質進行會計確認、計量和報告,不僅僅以交易或者事項的法律形式為依據。選項A,經營租入的寫字樓,企業擁有使用權,不屬於企業的資產。選項D,融資租出的生產設備,根據經濟實質來判斷,承租企業能夠控制融資租入的房屋所創造的未來經濟利益,選項D屬於承租方資產。