1.標題:起訴書的標題應包括法院名稱、案號和當事人信息。
2.原告基本情況:介紹原告的姓名、身份證號、住址等基本情況。
3.被告基本情況:介紹被告的姓名、身份證號、住所等基本情況。
4.訴訟請求:明確原告希望法院做出的判決或裁定，如要求恒大返還車位現金等。
5.事實和理由:詳細陳述相關事實和理由，包括已簽訂的合同、已付款、恒大未履行返現承諾等。
6.相關證據:列舉並附上能夠證明原告訴訟請求的具體證據，如合同、付款憑證、書面通知等。
7.法律依據:引用相關法律法規、合同條款等。支持原告的訴訟請求，說明恒大未能履行協議。
8.訴訟請求:最後再次強調原告的具體訴訟請求，請求法院判令恒大返還車位現金。