二手房購買者有權按照實際購買價格索要發票。目前很多買家都有壹個誤區。從開發商手裏買商品房，可以拿到房價的發票，而二手房壹般是從個人手裏買的。個人不是企業，沒有稅務賬戶，收的房價不能開發票。實際支付的房款只能在房屋買賣協議中體現。然而，事實並非如此。發票由稅務局統壹印制。只要買賣雙方都能按規定納稅，就能拿到購房發票。二手房買賣，如果賣方是個人，雖然不能自己開發票，但只要按照規定繳納各種稅費，買方就可以向地稅局開具全額發票。
另外，中介公司以低於實際購房價格開具房款發票，對購房者來說是有風險的。對於買家來說，發票很重要。它不僅是買受人合法取得所購房產的重要證明之壹，而且表明房屋買賣過程已依法納稅，也是再次轉讓時退稅或收稅的重要依據。壹方面，中介公司以低於購房總價的價格向購房人開具房款發票，違反了相關稅收征管規定。另壹方面，由於二手房買賣中，賣方要繳納個人所得稅，因此，在再次轉讓房產時，買方可能要承擔多繳稅的風險。
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