假如群租房的人均居住面積達到12平方米以上的，那麽群租房的人均居住面積不可以低於5平方米，每個房間居住的人數不可以超過兩人(兒童除外)。而且這兩個條件必須同時滿足。如果房東違規出租給兩人以上的話，那麽就會受到罰款三萬的懲罰。