銀行批準抵押貸款的五個標準:標準1。自然條件，包括年齡、學歷、工作等。二是還款能力，銀行在審批房貸時會調查購房者的還款能力，包括家庭年收入、家庭金融資產、家庭凈收入、其他資產四大類。第三，支持能力，對於借款人的支持能力，銀行更看重醫療保險和養老保險，其他支持能力包括意外險和住房公積金。標準四，和銀行關系好，這裏指的是信用好，另外，在銀行的貸存比> 30%。標準5。演繹。這是壹個需要特別註意的標準，因為無論妳的其他標準有多好，有些指標都會對房貸產生負面影響。比如被起訴拖欠貸款，有犯罪記錄，個人信用差。
抵押，也稱房屋抵押。【1】抵押是指購房者向銀行提出抵押貸款申請，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。經審查合格後，銀行承諾向購房者發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內直接劃撥貸款資金。