1、小區環境和設施：寧波鴻盛家園位於江北區江北大道旁，近機場高架，地理位置優越，周邊配套設施齊全，生活便利，此外，小區的綠化率高，景觀優美，居住環境較好，這些因素都對房價產生影響。
2、房屋品質和設計：寧波鴻盛家園的房屋品質較高，建築質量良好，且設計合理，符合現代人的居住需求，此外，小區的戶型設計也較為實用，居住空間充足，采光良好，通風順暢，這些因素也對房價產生影響。