企業作為二房東，是否要用租金進行租賃？

必須用於租賃。根據《上海市房屋租賃條例》，上海將加強對個人“二房東”的監管，要求其開設租金監管專用賬戶，並按規定將相關資金存入賬戶。同時，從事住房租賃經營活動的“二房東”，轉租房屋達到規定數量的，必須向市場主體登記。《條例》進壹步明確了房屋租賃的條件，禁止群租，禁止利用有違法建築和擅自改變使用性質的房屋進行租賃，並設定了規範租賃行為的條款，以平衡租賃雙方的權利和義務。