1.居民將住宅變更為經營性用房的，除遵守法律、法規和管理規約外，還應當征得有利害關系的業主同意。
2.綜上所述，該住宅樓可以作為辦理營業執照的註冊經營場所，但在提交申請時需要提前辦理相關手續。
住所可以作為註冊經營場所申請營業執照，但在提交申請時需要提前辦理相關手續。根據國家工商行政管理總局《關於住所(經營場所)登記有關問題的通知》，企業(公司)或個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)登記時將住所變更為營業用房的，股東(出資人)或企業(公司)或個體工商戶應在《住所(經營場所)登記表》中承諾遵守法律、法規和管理規約的規定。因此，住所可以作為辦理營業執照的註冊經營場所。