只要房屋不符合收房的標準,那麽業主有權利拒絕收房,那麽收房通知書也可以拒收。但是拒絕收房通知書,也需要壹定的條件,例如房屋質量問題、園林及公***地方沒有完善、開發商沒有綜合驗收等情況。當然，追究開發商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內維護自己的權利。此外，購房者也不能僅以開發商未先行承擔違約責任為由拒絕接收房屋。因為在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務，房屋毀損、滅失風險在交房通知確定的交房日就已經轉移給業主
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