法律解析:如果產權證註明是單獨所有，說明房屋產權屬於登記的產權人，沒有其他所有人。但在夫妻財產為* * * *的原則下，如果是婚後購買的房產，且夫妻之間沒有其他關於產權分割的書面約定，那麽無論房產證上登記的是誰，原則上都是屬於夫妻的。房屋由壹方婚前購買的，原則上視為壹方婚前財產，另壹方不占有產權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。
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