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德國多子女家庭如何繼承房產

40%的德國人都有望繼承至少10萬歐元的遺產,其中超過壹半繼承的都是房地產。但是為了保障自己子女得到最大利益,不得不註意法律上的規定。

在德國,每個財產繼承人都有權獲得免稅額,例如配偶的免稅額是50萬歐元,子女則為40萬歐元。只有當免稅額用盡時,財產剩余價值才會按照不同稅率征稅。對於配偶和子女,稅率為7%-30%,具體取決於資產數額;對於其他親屬,如兄弟姐妹,免稅額只有2萬歐元,而且稅率高達15%-43%

為了公平繼承,如果多個兄弟姐妹***同繼承遺產,那麽通常父母的房產分錢是最簡單有效的方法。但是,如果壹個繼承人希望將房屋出租,另壹個想要自住,而第三個想出售時,為了避免繼承人之間的爭吵,德國父母通常會指定遺囑執行人,確定遺產或作出分割令。

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