2.房地產作為房地產產業投資基金的基礎，具有很強的保值增值功能，可以很好地防範通貨膨脹給資產所有者帶來的損失。當價格持續上漲時，房地產的價值也會上漲。
3.不同的投資項目，風險不同，預期年化收益也不同。通過有效的投資組合，可以將投資風險控制在最低限度。房地產產業投資基金通過將資金投資於多元化的物業類型來分散風險，有效保證了投資者的投資組合收益。同時，由於是由專業人士投資管理，克服了個人理財的專業知識局限。
信托基金又稱投資基金，是壹種有* * *收益，有* * *風險的集合投資。它是指以合同或公司發行的方式，將社會上不確定的大多數投資者的不等資金匯集起來，形成壹定規模的信托資產，交由專門的投資機構按照資產組合原則進行分散投資，所得收益由投資者按出資比例分享，風險由投資者承擔的壹種集合投資信托制度。