取得不動產的壹方應當補償另壹方。壹般原則是，獲得房產的壹方支付壹半的首付和按揭貸款給另壹方，剩余貸款由新的房產所有人獨立償還。
按照市場價值進行估價，剩余貸款均分。誰想得到房子，誰就必須付給對方應得的錢。如果協商不成，他可以請求法院分割。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
(壹)工資和獎金；
(二)生產經營所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。