公寓是商業地產投資中最廣泛的地產情況。商住兩用房包括公寓，但不是所有的公寓都是商住兩用房。公寓壹般分為三種:普通公寓、商務公寓、酒店式公寓。其中，商務公寓和酒店式公寓屬於商住兩用房，用地性質為商業用地。