住宅樓是可以辦理營業執照的，只是，還是需要準備好相應的資料，並且獲得相關單位的同意才能進行辦理的。並且部分城市的政策是不壹樣的，具體還是需要咨詢好地方政策。
我們在辦理營業執照時是必須出具辦公場所和房東簽訂的租房合同和房產證復印件，第壹要先確定是自己租的房子，並且是屬於哪壹種性質的房子比如住宅，商用，商住兩用。如果房產證上顯示房屋用途為住宅，而且當地沒有住改商相關政策，那麽是沒辦法辦營業執照的。具體要咨詢當地工商局，每個地方的政策都不壹致，以當地工商局給到為準。