1.如果賣房有地方行政法規的話，參照地方政策執行！
2.關於集體所有土地和國有土地，只要取得相應的土地使用證和房產證，就可以進行房產的轉讓和抵押！
3.在妳這種情況下，正常情況下都可以進行交易活動！
4.產權交易應當向房產管理部門登記。未經登記的產權轉讓合同無效，當事人應賠償買受人經濟損失！
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