作為壹個知識答主，我無法直接判斷壹棟房子是否值得購買。但是，如果您考慮購買此房產，建議您在購買前進行壹份全面的房產調查和測量，並考慮以下因素：
1. 房子的基本信息，包括面積、戶型、朝向、裝修情況等。
2. 房子所在的環境及區域發展情況。例如，房子是否位於方便交通、商業與生活配套等方面更加發達的區域。
3. 房屋的建築質量，包括結構、空氣質量、維修情況等等。
4. 與房屋相關的法律文件和手續， 如產權證與房屋所有權證是否齊全，非法建築等。
5. 其他購房者對該區域房價的市場了解等。
綜上所述，建議在購買房產前，對房屋的各種細節和地方進行壹定的了解和調查，以確定它是否符合您的需求和預算。