按建築類型有所不同，壹般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
50年產權的房子和70年產權的房子有什麽區別?
1、土地規劃用途不同。
按規定，我們平常的住宅建設用地的最高產權年限是70年;工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。由此可見，50年產權的房子和70年產權的房子的土地規劃用途是不壹樣的。
2、生活成本不同。
壹般來說，70年產權的房子的水電費是按照民用標準來收取的;而50年產權的房子是商業用途，因此水電費是按照商業用水用電的標準來收取，價格要貴很多。這樣壹來，50年產權的房子的日常生活成本自然就更高了。
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