1、小產權房的開發主體可以是村民或者是具備有法人資格的經濟實體，大多數都是由村委委托開發商進行建造，但無論開發的主體是誰，都要取得合法的開發土地資格。
2、小產權的建設需要符合當地的城市規劃，否則很容易會因為不符合城市規劃而面臨拆遷。
3、最好是購買規模化的小產權房，這樣能夠降低小產權房的風險。
4、在簽署購房合同的時候，最好是多找幾個見證人，並且在合同上簽名，盡可能的降低壹房多賣的情況發生。
5、因為小產權房沒有辦法辦理房產證，所以只能夠靠買賣合同來保障自己的合法權益，壹定要做好詳細的約定，針對於各種各樣的情況，都要以文字的形式寫在合同當中，並且約定違約金，比如說房屋拆遷的時候，由購房者獲得全部的補償。？
吉屋房產百科，更多買房必須知識