1，從某種意義上說，財產具有企業和投資者雙重所有權的性質。相比之下，資產只歸企業所有；財產屬於自有資本的範疇，資產成為財產的轉化形式或應用形式；財產是資本和資產的產物；資產對應負債；相比之下，財產與負債並不對應。
2.房產就像房地產和銀行存款壹樣永遠躺在地上。不能直接創造收入，但可以隨意支配。而且資產可以帶來收益，也有損失的風險，但是不能隨意支配。
3.資產，是指通過過去的交易或事項形成的、由企業擁有或控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。它是企業、自然人和國家擁有或控制的，可以用貨幣計量收入和支出的經濟資源，包括各種收入、債券和其他。