因糾紛導致房屋無效的，退款同時返還房屋，交易過程中繳納的個稅可以申請退款。可以提出書面申請，並附人民法院的判決書或裁定書辦理退稅手續。而房地產所有權的轉移是以取得房地產產權證等為標誌的。契稅納稅義務的產生不應基於房屋買賣合同的簽訂，而應基於所有權轉移合同或憑證的取得。但妳只和賣方簽訂了購房合同，沒有簽訂房屋所有權轉移合同，所以沒有繳納契稅。現在如果解除購房合同，應該返還應繳納的契稅金額。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明之日。
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