商品房70年產權到期後，繳納土地有償使用費，房屋所有產權可以續期，因為按照現行規定，商品房，也就是建在住宅用地上的房屋，70年產權到期後可以自動續期。雖然不需要申請續期，但續期時如果國家需要收回土地，會給予壹定的補償。國家對土地暫時沒有其他用途的，可以在繳納相應費用後繼續使用。
這也是為什麽鼓勵人們買70年產權的房子，因為申請的時候不需要購房者自己去申請。但現在除了住宅用地，其他土地都需要自己申請，其他土地房產的產權使用年限會比較短，壹般只有四五十年。剔除正常的建房年限，真正使用的年限會比較短，後續的費用會比較多。吉屋房產百科，買房需要更多知識。
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