1,小產權房是指土地使用權的所有權屬於政府,而樓房的所有權屬於買受人,買受人在壹定期限內擁有使用權。使用權期滿後,房屋歸政府所有,買受人只能獲得房屋使用權期限內的報酬;
2.大產權房是指土地使用權和房屋所有權屬於購房者,擁有永久使用權,可以在壹定範圍內出租,有自己的產權保護。購房者可以獲得房屋使用權報酬和土地使用權報酬。
第二,價格差異
1,小產權房價格相對較低,壹般比大產權房低壹半以上;
2.大產權房價格相對較高,壹般是小產權房的壹倍以上。
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