小產權和大產權的區別；
1，大產權房五證齊全，小產權房沒有產權證，不能受法律保護。大產權房在國家房管局備案，解決法律糾紛相對困難。
2.大產權房因為有合法的產權證可以在房管局交易，小產權房因為沒有產權證只能私下交易，僅限於集體內部人之間的交易。
3.大產權房在交易時需要正常繳納交易所要求的稅費。比如新房需要繳納契稅和房屋維修基金，而壹些小產權房需要繳納土地出讓金才能出售轉讓。吉屋房產百科，買房需要更多知識。