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小產權房是永久使用嗎?

小產權房不能永久使用。房屋所有權雖然沒有期限,但房屋所在的土地是有壹定期限的。另外,小產權房沒有交土地出讓金,所以沒有房屋所有權證。所以小產權房壹旦遇到拆遷或者其他糾紛,很難維護自己的合法權益,能住多久都是未知數。所以不建議買小產權房。

小產權房的風險有:

1.因為五證不全,不能辦理房產證,所以得不到法律保護。壹些小產權房雖然可以辦理房產證,但至少需要等五年才能上市交易,辦理起來還是比較繁瑣。

2.小產權房除了不能辦理房產證,大部分都是違建。如果和國家規劃有沖突,可能會被拆遷,可能拿不到拆遷安置補償款。

3.壹些小產權房是村裏組織開發的。後期物業管理是個問題,自己的房子質量很難保證。吉屋房產百科,買房需要更多知識。

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