小產權房的風險有:
1.因為五證不全，不能辦理房產證，所以得不到法律保護。壹些小產權房雖然可以辦理房產證，但至少需要等五年才能上市交易，辦理起來還是比較繁瑣。
2.小產權房除了不能辦理房產證，大部分都是違建。如果和國家規劃有沖突，可能會被拆遷，可能拿不到拆遷安置補償款。
3.壹些小產權房是村裏組織開發的。後期物業管理是個問題，自己的房子質量很難保證。吉屋房產百科，買房需要更多知識。