_是業主內部的民主問題。業主的民主意識不強，參與積極性不_，甚_不團結，召開業主_會成本太_等問題，使業委會成_困難。怎樣創新_種機制，提_各個業主_覺參與到物業管理中是_個長期的過程。_是信托物業強化了業主委員會的職權，必須有_個堅強的、_家信服的業主委員會，業主委員會功能的加強，有可能把物業與業主之間的_盾轉移到業主與業主委員會之間，使業主委員會處於_分重要的位置，也有可能使業主與業主之間良好的鄰_關系變得不協調。
“信托制”物業管理模式是_種新型的物業管理服務模式，就是運_信托理念，將傳統的物業服務購買關系，轉變成財務公開透明、過程量化、質價相符的信義托付關系，賦予每名業主監督權與訴權，讓物業真正回歸“忠誠管家”的__，保障業主利益最_化。_前來看，“信托制”物業_疑是最適合的社區治理模式和物業管理模式。