在國內購買澳洲房產需要親自去澳洲看房嗎?如果投資購買了澳洲的物業，如何打理該投資物業呢?這是每個投資者都要考慮的事情，來和看看吧。
壹、在國內購買澳洲房產，是否需要親自去澳洲看房嗎?
這完全取決於投資人對項目的認知程度及是否有可接受的替代方式。
由於澳洲房產是預售制度，所以大部分的物業是在沒有建好的狀態下就售出了。所以購買者並不能夠親身走到房間裏去感受，只能對周邊環境，及樣板間做考察。
而這些都是可以通過在澳洲的朋友，子女及朋友通過拍照，視頻等方式獲得，就避免了登陸察看的麻煩了，等房子建好後再親自驗房更合適。
二、如果投資購買了澳洲的物業，如何打理該投資物業呢?
澳洲的房屋中介公司會提供此類服務。在澳洲有相當多專業、優秀的二手房中介提供中文服務可以為購房者提供租賃服務，為客戶收繳租金，支付市政費，排汙費及物業管理費等和房屋相關費用及服務。
租金交易方式為月結，每個月匯入購買者在澳洲的帳戶，業主通常需要支付年租金的6.6%—8.8%給澳洲當地房產中介作為管理費。
三、如果看中澳洲房產想購買，是否需要支付訂金或其他費用?
不管是在澳洲境內，還是通過海外代理公司，看中房屋後壹般支付 5000 -1萬澳元將房屋預訂(訂金壹般在首付後都會歸還)。
同時律師會幫妳講解合同，合同簽訂3-5天之內支付10%的首付款。
除此之外，涉及律師費用(近期行情，澳洲律師代理費用在1500元澳幣左右)。
在澳大利亞如果購買的是期房，壹般在開發商通知購房者交房日期前規定時間內將尾款支付至律師的信托帳號，或提前辦理貸款合同(澳洲貸款合同最長有效期為6個月)
如果是現房，則在開發商指定的期限內(壹般為42個工作日內)，將尾款或房屋貸款支付到相關律師的信托帳號內即可。
而在昆士蘭州，所有其他費用都在交付日(settlement date)支付。律師費，壹般為首付10%時先行支付壹半代理費用給律師，交房時將剩余部分再支付。
物業印花稅，澳洲買房需要交物業印花稅(相當於中國的契稅)，新南威爾士州為房屋總額的4.5%，維多利亞省為5.5%(期房可以根據開發商優惠減免，僅限維州)。