在新西蘭買房過程中，律師是壹個必不可少的角色。交易前律師需要給買家解釋合同、說明要點、幫助買家了解權利義務；交易時律師需要進行資金監管、清晰產權；交易後保管合同、確保產權等。新西蘭律師在整個購房過程中都需要確保雙方的所有利益，很多國內經紀人做的工作在國外都由律師來完成。
壹、在新西蘭買房，必須請律師嗎？
在新西蘭房地產市場有明確規定，房屋的買賣要由律師來完成。所以房地產經紀人會把買房合同的原件寄到律師那裏，以後同賣方的任何交涉都由買方律師與賣方律師來處理。
二、什麽時候請律師？
在看好房後，簽合同之前，買家要聯系好壹位律師。壹般可由經紀人推薦律師，新西蘭法律規範，對律師的專業程度不必過於擔心。新西蘭律師在為客戶服務時，會提供壹份律師收費協議，明確客戶和律師的關系，包括雙方在該服務項目中的權利和義務。客戶簽署該協議，會明確雙方法律服務合同的成立。此後的交易環節，律師會維護買家的權益。新西蘭律師費用壹般在800~1000新西蘭元不等。
新西蘭律師協會官網
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三、請律師有什麽用？
律師起到四方面作用：確保購房合法、調查房屋產權、講解合同要點、杜絕資金風險。
1.確保購房合法
新西蘭沒有房產局，房子也沒有產權證，所以律師最重要的工作就是審核購房合同的合法性，確保房屋的產權安全。買賣雙方簽訂的購房合同起到房產證的作用，原件保存在律師手裏，買家只能拿到電子版或者影印版。市政府會將房產信息備案在冊，買家可以隨時在市政府的網站或者辦公地查看產權的歸屬。
2.調查房屋產權
律師在買家看房的同時或簽合同時會調查交易房屋的產權狀況：是否有抵押、債務等產權問題。如果有產權問題要確認買家是否知曉，如果有任何問題是買家不知道的，買家有權利終止合同。
新西蘭惠靈頓市政局官網
新西蘭各城市市政局官網都可以查到土地信息備忘錄報告，可以自己在線申請，但是需要付費。通常情況下，由律師來申請並檢查即可
3.講解合同要點
新西蘭的購房合同是全英文版的，沒有其他語言的版本，否則是違法行為。律師會幫買家解釋合同中所有的要點和註意事項，並說明買家和賣家的權利和義務，確保買家清楚整個交易過程。這也充分說明了新西蘭房產交易法律的嚴肅性和權威性。
4.杜絕資金風險
在交易的具體過程中，律師除了會幫助客戶準備過戶文件，並完成過戶手續之外，非常重要的壹點是買賣雙方的律師會經手所有錢款，包括貸款的轉賬。通常，買家的購房款需要打給買家律師的監管賬戶，律師在計算了所有的費用列出明細表：包括自己的律師費、房屋的地稅、前房主的水電費等等之後，打到賣方律師的監管賬戶。賣方律師會做同樣的事情，確保資金正確無誤後再轉給賣家。房屋產權的過戶隨著資金的轉移同時發生，這樣就杜絕了資金的風險，進而保障了買賣雙方的根本利益。
海外置業本就由於政策、市場環境不同面臨壹定的風險，即使法律不限制，聘請律師也可以有效規避風險。
資料來源：惠靈頓市政局
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