當前位置:法律諮詢服務網 - 知識產權保護 - 怎麽查別人名下的不動產

怎麽查別人名下的不動產

通過房產局查詢。

網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢,需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

壹、房產信息查詢內容

1、不動產權證號;

2、坐落位置;

3、面積;

4、預告信息;

5、抵押信息;

6、查封信息。

《中華人民***和國物權法》、《不動產登記暫行條例》規定 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。

具體而言這七類人可以查詢房產信息。

壹、權利人

通常意義的權利人是指房屋的合法所有人,即房主本人。依據《不動產登記暫行條例》清算組、破產管理人、財產代管人、監護人等依法有權管理和處分不動產權利的主體,參照權利人的查詢規定查詢。

二、合法繼承人

房屋繼承人(受遺贈人)提供身份證明,發生繼承(受遺贈)事實的證明,可查詢該房屋的登記信息和登記資料。

三、受委托人

值得註意的是這裏的委托必須是公證委托。

四、律師

委托律師查詢是最常見的方式,律師只要出示律師證、介紹信、立案證明及委托合同就可以查詢房產信息,當然律師還能查車輛、土地、知識產權等等信息。所以很多人將資產查詢交給律師進行辦理。

五、其他代理人

委托近親屬或者工作人員,或當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民代理案件的,代理人出具單位介紹信或委托書也可以查詢房產信息。

六、已經提起訴訟的原告

對因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產,以及因不動產存在民事糾紛且已經提起訴訟、仲裁構成利害關系的利害關系人,規定可以查詢不動產登記結果。

七、有買賣、租賃、抵押不動產意向,或者擬就不動產提起訴訟或者仲裁等,但不能提供利害關系證明材料的“準利害關系人”,不向前六類人,可以查詢不動產具體坐落位置信息、不動產權屬證書號、不動產單元號等具體信息,僅能查詢不動產的自然狀況、是否存在***有情形以及其他登記情形等。

法律依據

《中華人民***和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

《中華人民***和國民法典》

第二百壹十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料,登記機構應當提供。

《中華人民***和國民法典》

第二百壹十九條利害關系人不得公開、非法使用權利人的不動產登記資料。

  • 上一篇:風林火山註冊過商標嗎?還有哪些分類可以註冊?
  • 下一篇:怎樣寫網站版權聲明
  • copyright 2024法律諮詢服務網