對於壹些文人來說，他們的寶貴財富也就是壹些學術上的專利。我們可不能少看了這些專利，這些都是可以拿來質押貸款。所以我們大家要是對於這方面有需求，可以來看看本文的內容。主要講的就是知識產權質押貸款申辦流程？知識產權質押貸款開展主要難點？
知識產權質押貸款申辦流程？
1、企業向銀行提交知識產權質押貸款書面申請
申請知識產權質押貸款時，商標註冊人應持《商標註冊證》、專利權人應持《專利證書》和銀行所需的其他相關材料向銀行提出貸款申請。
2、由專業評估機構對企業商標專用權進行評估
很多企業商標自身的價值是有限的，而企業的業績、市場占有份額都會改變品牌的價值，都會使商標的價值發生巨大的波動。同時，如果企業在發展中出現重大問題，商標的價值也都會受到影響，銀行的貸款安全得不到保證，風險較大。
3、銀行對企業提交的資料及商標專用權評估結果進行審核
質押物的價值可通過專業的資產評估事務所對質押物的時點價值進行客觀的評估，為質押類業務提供價值參考。對於質押物的範圍來說通常是指商標權及專利權。專利權質押包括：出質人在質押期限範圍內的無權屬糾紛的專利權。
4、審核通過後，雙方簽訂《借款合同》《商標專用權質押合同》
由於知識產權質押貸款合同需要到國家商標局和國家知識產權局進行質押登記。
5、辦理知識產權質押登記手續
根據國家商標局和知識產權局的規定，知識產權質押貸款合同簽訂後，雙方應持相關證件到知識產權管理部門辦理質押權登記，商標權質押登記時間為五個工作日，專利權質押登記時間為七個工作日。
6、執行借款合同
取得知識產權質押登記證書後，金融機構可按照雙方簽訂的貸款合同給借貸方資金放款。
知識產權質押貸款開展主要難點？
1、知識產權相關法律不甚完備。如知識產權許可使用權是否屬於《擔保法》第79條規定的可以轉讓的權利不確定；“專利權”這壹術語在《擔保法》和《專利法》中是否包括許可使用權不確定。
2、知識產權價值不易確定。知識產權質押最重要的環節是知識產權的評估，但我國欠缺完善的知識產權評估制度，執業主體對行政機關依附性強而造成能力缺乏，從業人員素質差影響了評估質量，評估缺乏統壹的標準及規則而影響了評估的結果。
3、知識產權質押融資的風險問題。鑒於知識產權融資存在較大風險，西方大部分商業銀行均采取了謹慎的操作態度，即由專業貸款機構、風險投資者或投資商以取得股權的形式參與知識產權融資業務。
（以上回答發布於2019-02-19，當前相關購房政策請以實際為準）