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中國買家真的占希臘外國買家的40%嗎?

“最近推出的在線拍賣平臺將增加希臘房地產市場的供應,並可能為買家提供壹些折扣機會。在線拍賣平臺也對外國人開放。外國人只要在平臺上完成註冊手續,包括身份識別和通過希臘律師註冊,就可以參與拍賣。此外,他們還需要支付壹筆定金(約為房屋價值的30%)。中國人參與拍賣沒有大的障礙。”迪格卡斯,希臘執業律師?米恰伊爾於65438年2月5日告訴21世紀經濟報道記者,目前在北京厚德致遠知識產權代理公司擔任涉外法律顧問。

“我們的壹些客戶對希臘的在線房地產拍賣非常感興趣,他們希望通過這個平臺獲得以市場最低價購買的機會。”Juwai.com首席執行官?凱莉。法65438+2月1通過郵件告訴21世紀經濟報道記者。

相關數據顯示,近年來,中國人對希臘房產的興趣逐年增加,動機之壹就是抄底。此外,值得註意的是,2013希臘“黃金簽證項目”啟動後,中國資本對在希臘買房的興趣尤為明顯。這個項目旨在促進外國投資。只要外國人在希臘購買價值超過25萬歐元的房產,投資者及其家人和(包括21歲以下的子女)就可以獲得5年的居留許可,在此期間可以免簽,在申根區自由流動。

據日經中文網近日報道,據希臘政府統計,簽證制度出臺後,2065年9月前購買房產的外國人達到2014人,投資及相關收益超過10億歐元。從國別來看,中國是主要投資者。具體來看,中國境內投資者850人,其中中國境內投資者及其家屬2091人,獲得長期居留許可,分別占總數的40%以上。

Juwai.com的數據也反映了類似的現象,“中國人對希臘房地產的需求基數很小,但增長迅速。我們在2015進行的相關調查顯示,當時中國人對市場經濟的復蘇持懷疑態度,但最近有跡象表明,他們的觀點正在發生變化。從我們平臺上希臘房產的詢盤數量來看,今年第三季度同比增長65,438+058.5%,目前的詢盤價格中位數為30萬美元。”凱莉。勞說。

“據我所知,中國人在希臘買房的主要動機是投資。當然,有些人可能想在希臘長期居住,但很多中國人買房後就把房子租出去了。”米恰伊爾說。

家住上海的陳小姐向21世紀經濟報道記者講述了自己在希臘買房的故事。“我在上海有兩套房子,想賣壹套,掛牌壹年多了還是沒有結果。可以說沒有市場,更像是賬面上的資產。我花了25萬歐元在雅典市中心買了壹套房子。選擇希臘的壹個原因是希臘的房產可能是歐洲最便宜的。上海市中心的廁所可能沒有這個價格。在希臘買房後,第壹,我們全家拿到了五年的長期居留許可,至少在申根旅遊方便。大家都說希臘經濟不好,但我看好當地的旅遊經濟,所以以後可能會考慮出租,要麽在網上短租民宿,要麽讓房地產公司包租。”陳小姐65438+2月6日電話說。

21世紀經濟報道在百度搜索關鍵詞“希臘黃金簽證”,相關結果近20萬。記者隨機查看了幾個結果,發現大部分都是以“希臘黃金簽證”為賣點推銷樓盤。

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