壹、固定回報；企業以固定資產或項目作抵押，願意出讓自有股權，我方以現金投入參股，不參與分紅，每年向企業收取固定回報。合作期滿，我方以轉讓股份形式回收成本，企業有優先回購權，如企業不加以回購，則我方可自行處置所占股權，以補償投入的成本。合作期三年以內的，每年收取固定回報12-15%，合作期五年或以上的，每年收取固定回報12%，適合高利率或建設期較短的企業項目。可視項目具體情況給予1-2年建設期，資金額在2億元人民幣以內。
二、商業借貸；1）期限3-5年、貸款額度在2億以內，資產抵押率50-80%視資產質量而定、利息年息8-13% 2）期限15年壹次性貼息15-17%，給三年建設期，第四年開始每年利息13%，壹直到期（只付利息，不還本）借款方應提交以下資料項目可研報告、資產評估報告、近二年財務報表、企業全套證明文件（營業執照復印件、國稅、地稅登記證明]代碼證書、法人資格證書、主管部門立項批文）融資申請書。備齊以上資料後交我方審閱後，我方會做出受理或不受理決定，若受理，我方將及時通知，約定雙方見面商洽時間，根據項目的風險狀況以及還款保證能力確定具體利率。
三、大額存單質押貸款；我方在四大國有銀行（中行、工行、農行、建行）開出以企業方名義的大額存款票據（首批最高額度的2000萬元人民幣）交由企業方到當地銀行取質押貸款，企業方可指定人員到我方銀行進行核保，壹次性貼息三年18%。
四、直存款操作；我方以我方名義在企業當地指定銀行開戶，存入雙方約定金額款項，期限為壹年或三年，可續存，同時我方帶走“進帳單”（壹年活期）或“證實書”（定期）存款利率按照人民銀行同期利率。我方可承諾不提前支取，不掛失，項目方自願支付我方各項費用為存款總額的12.5%（壹年期活期）或11%（定期）16%（三年期）。
五、銀行保函；是銀行應客戶的申請而開立的有保質的書面承諾文件，壹旦申請人未按其與受益人簽訂的合同的約定償還債務或履行約定義務時，由銀行履行擔保責任，申請人需提供整套企業證明，可質押物等文件。期限五年期，壹次性貼息9%，到期還本，存款利息按人民幣銀行同期利率。
六、銀行承兌匯票；企業方開出雙方約定的不轉貼現，只限於本銀行櫃臺承兌指定的銀行承兌匯票。以背書轉讓的形式轉讓給出資方，並將銀行承兌匯票存放在開票行保管箱，由開票行出保管單給出資方。期限半年期銀行承兌匯票，可延三年或五年，每半年辦理續票壹次，首次貼息5%，以後每續票壹次貼息都是3.6%。
七、三方委貸[聯辦委托銀行貸款]；
八、協議存款；
九、為企業或機構提供“過橋”資金[企業收購資金、擺帳、銀行承兌貼息、保證金等]；
十、備用信用證
撰稿人：合銀投資（中國）有限公司
下載貸款申請表電： 余 ①.⑧.⑨/②.⑤.①.④/⑦.⑦.④.⑧（廣州）
企業貸款困難，銀行放款也困難。企業的抽逃資金、拖欠賬款、逃廢銀行債務等行為讓銀行欲貸而不能。行長用多年的放款經驗，解開看似縹緲卻非常現實的貸款“核武器”——誠信
筆者長期從事銀行信貸業務和中小企業服務工作。筆者意識到，壹方面不少企業反映貸款難，另壹方面銀行系統存差（存款減去貸款的差額）不斷增加，這是什麽原因？中小企業貸款難核心是“誠信”兩個字。
筆者接觸了大量企業發現：貸款難的企業普遍存在會計信息不真實、財務做假賬、資本空殼、核算混亂。個別企業的欺詐行為和由此引發的抽逃資金、拖欠賬款、逃廢銀行債務、惡意偷稅欠稅、產品低劣等問題總是在壹定程度上影響了中小企業的整體形象，成為制約中小企業發展的突出問題。中小企業“非惡意”不誠信表現有哪些？
由於整個社會信用機制不健全，造成相當企業被弄成為無誠信企業,剔除惡意欺詐和逃債外，善良的經營者被弄成無誠信企業的表現有哪些呢？
1、資本空殼
有的企業註冊時為了將來貸款方便些，想辦法把資本金搞大。如有壹個科技型企業三年多來長期得不到貸款，來找我求貸。我壹看報表，註冊資本300萬，市場供不應求，但長期投資100萬，短期投資100萬。目前為滿足市場需求,急需貸款200萬。按理企業產品有市場、有效益、應該得到貸款，但為什麽二年來得不到貸款呢？我問：既然妳自己的產品這麽好，為啥要把200萬元錢交別人“玩”？而別人“玩”了又無回報？經營者被觸到痛處——企業實收資本應該只有100萬，100萬怎能空手套白狼（200萬）呢？我勸告：先借60萬，壹點點做出信用來，再借也不難。如此，企業矛盾暫時得到解決。
2、抽逃稅收
有壹企業老板找到我，“我們的產品定單已訂到2006年，銷售很好，但缺資金，行長請借點錢給我吧。”我壹看報表，年銷售5.6億，年利潤109萬，銷售凈利率只有0.0019%，我說妳們利潤這麽低，還做什麽啊，給銀行打工（付息）都不夠，妳借什麽錢啊？老板立馬表白道“報表上是小了點，利潤我已藏掉了，為了少交稅，我少寫了收入。”既然妳無誠信，我怎麽敢借錢給妳？到時妳不是照樣可以耍我嗎？據我所知，類似企業還真不少，最多的企業配了八套報表，對不同對象，變不同戲法，這樣的朋友還敢交嗎？
3、抱著金娃娃的賺不到錢
最典型是科技型企業，經營者手裏拿了壹大摞證書：國家創新證書、科技型企業A級證書、國家專利證書、國際檢索報告證書、用戶認可證書等等。這類企業以科學家、專利發明人為主，幾個知識分子在壹起，湊個十萬、八萬，加上無形資產，註冊資金可達100萬，要求銀行貸款600萬、800萬。“我自己的費用全用在研發上，我的產品肯定有市場，求妳借錢給我。”銀行能貸嗎？按照國家規定，銀行對企業的貸款，壹般不能超過資本金或凈資產的1~1.5倍，即妳有100萬，我最多支持妳150萬。經營者不樂意了：“我的產品啟動起碼要600萬。” 我建議說：“既然產品這麽好，我給妳介紹合作夥伴，妳出技術，人家出錢。”“那不行，這金娃娃是我終生的心血，我這壹輩子全在這產品上了，我舍不得人家來分享我的成果。”多可憐啊！十多年了，妳的產品還沒有上馬，再等兩年，專利也失去保護期，人人都可以享受這知識產權，還發什麽財？
4、應收賬款或庫存過大
有不少企業產品確實好，市場也不錯，要命的是300萬資本金的企業，應收賬款高達900萬。老板說，做生意都靠朋友幫，不好意思開口討應收賬款。賬齡超過六個月，危險了；超過壹年，要壞賬了，妳白給人打工了。有IT行業的、搞電腦的、庫存高達500多萬，還催著銀行要借錢，妳這電腦庫存超過三個月，誰要呀。為什麽只取華山只有壹條路——光找銀行呢，還不如趕快找找自己經營管理上的漏洞吧。銀行信用有哪些？
壹般來講，銀行對企業的信用度考察主要在四方面：
1、銀行信用
包括結算信用和借款信用：
結算信用指申請借款企業在現金結算情況正常，未發生過違反結算紀律、退票、票據無法兌現和罰款等不良紀錄。借款信用指申請借款企業有良好的還款意願，曾發生過銀行借款的，無逾期貸款或欠息等無力償債現象。
特別要提醒的是：老板壹定要親自抓財務，有的企業因壹時忽視忘記了還款日，還款期限壹過，變成逾期，就在銀行系統內變成了“黑名單”（上海的銀行系統內部是聯網的）。妳壹下變“黑”了，全市都知道。那怕妳第二天想起來，再請求轉期都難了，就算行長要幫妳忙，也無能為力了。切記：有借有還，再借不難！
2、商業信用：包括申請借款企業在合同履約，應付賬款債務的清償上能恪守商家的諾言，不失信。
3、 財務信用：會計結算規範，會計報表真實可信，資產實在，無抽離現金或其他弄虛作假作為。
4、納稅信用：企業能按時上繳應納稅款，無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對借款企業信用度考察的四方面原則。
企業還要把握好以下12個指標：
財務結構：
1、凈資產與年未貸款余額比率。必須大於100%（房地產企業可大於80%）。
2、資產負債率。必須小於70%，最好低於55%。
償債能力：
3、流動比率。壹般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在150%~200%較好。
4、速動比率。壹般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%。
5、擔保比例。企業應該把有損失的風險下降到最低點。壹般講，比例小於0.5為好。
現金流量：
6、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
7、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。
經營能力：
8、主營業務收入增長率。壹般講，如果主營業務收入每年增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期。如果該比率低於-5%，說明該產品將進入生命末期了。
9、應收賬款周轉速度。壹般企業應大於六次。壹般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。
10、存貸周轉速度，壹般中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨占用水平越低，流動性越強。
經營效益：
11、營業利潤率，該指標表示全年營業收入的盈利水平，反映企業的綜合獲利能力。壹般來講，該指標應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。
12、凈資產收益率，目前對中小企業來講應大於 5%。壹般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。中小企業怎樣得到貸款？
時下，中小企業尤其是私營中小企業融資難是有目***睹的。相對講，中小企業是社會的弱勢群體，需要社會方方面面給予扶植。《中小企業促進法》最近的出臺，為中小企業健康發展提供了法律保障。經營者要做好以下幾點：
1、安分守己，決不越軌。
作為中小企業經營者，壹定要重視誠信的市場價值，從現在做起，努力建立企業對外誠信形象，要安分守己，合法經營，決不越軌、耍小聰明，誠信守諾，企業的誠信形象將伴隨妳終生享用，為妳帶來意想不到的財富。
2、穩抓穩打，步步為贏。
經營中要量入為出，先測算盈利點和還款能力，50萬的資本金不要提出200萬的借款要求。借款期限也實事求是，壹年能還的錢，不要打保票：“六個月夠了”。另外有限的資金應集中做好主業，不要求全面開花、全面結果、壹口吃成壹個胖子。
3、把握工具，靈活運用。 面對經濟全球化的趨勢，經營者光懂自己的產品還不行，還要學習金融、財稅知識、熟知金融工具，靈活營運金融產品。如銀行貸款品種多樣，有動產、不動產抵押貸款，有專利知識產權抵押貸款，有廠房設備抵押貸款，有自然人財產抵押或擔保貸款，有出口退稅稅單抵押貸款，有標準倉單抵押貸款。對進出口企業來說，還可靈活運用銀行貿易融資的種種品種，如票據貼現、信用證、買方信貸、保函等等。
企業融資也有多種渠道，有直接融資和間接融資。對直接融資來講，科技型企業可以力爭國家創新基金資助和貼息；也可吸收合作夥伴，參股入股，強強聯合。對間接融資來講，需添置大型設備的，可以搞融資租賃；短期資金緊缺的，可以在典當行調頭寸。總之，條條道路通羅馬，就看妳怎麽靈活運用。
4、認準壹家，朋友交到底。
有的企業誤認為與銀行廣交朋友，將來借款方便，以致於在十幾家銀行開戶。暫不講每個賬戶要“資金成本”，光是“感情成本”也讓妳應付夠嗆。企業應就近選壹家妳認為服務好的銀行開戶結算，這樣的好處是集中了資金，集中了結算，使銀行看到了妳的貿易紅紅火火，更讓銀行看到妳的誠意。越是讓銀行了解妳，越能交成朋友，甚至成為患難之交。銀行對妳知根知底，也樂於在關鍵時刻幫妳壹把。
作為經營者要杜絕以上所述的種種毛病，建立誠信，才能得到銀行和社會的扶植。
撰稿人：合銀投資（中國）有限公司
下載貸款申請表電： 余 ①.⑧.⑨/②.⑤.①.④/⑦.⑦.④.⑧（廣州）