(壹)宜光選址因素:
成熟小區(或商圈)、臨街商鋪(或二層)、交通便利、停車方便、中高端群體、周邊藥店數量、醫療機構、教育機構、商場超市數量、客流量。
(2)義光秤配置:
根據周邊店鋪和調研信息壹致。
(3)義光的位置:
小區的主要行人出入口或周邊低點人群聚集的區域，避免過於偏僻的死角；另外，盡量不要設在地下停車場的出入口。
考慮因素如下:
1.商鋪類型:中高端社區商鋪。樓層要求:壹樓商鋪為主，閣樓優先。二樓臨街有獨立樓梯也可以考慮。
2.周邊商圈要求:門店最好選址在大中型高端社區集中區域，輻射面積不低於5000戶，2萬人左右。它有很好的文化氛圍。
3.開館地點要求:根據中醫藥博物館行業的特殊性，開館地點不需要人群特別集中的區域，但必須有相對安靜的環境，有獨立醒目的展示面，停車方便。壹方面保證社區居民能夠方便快捷的找到，另壹方面又不能靠近大排檔、市場等嘈雜、不衛生的業態。建議參考周邊的銀行、學校、幼兒園、美容會所或者咖啡館。
4.面對相對安靜的環境。人口流動性大，品牌推廣效果好。可以節省大量的宣傳費用，在最短的時間內達到更高的患者數量，縮短投資回報時間，提高資金利用率。
5.回到住宅區。小區盡量應該是建成5-8年的小區，因為這樣的小區入住率在90%以上，人口收入高，受教育程度高。老小區健康意識差，消費觀念差，新小區入住率達不到，還沒有形成就近消費的習慣，尤其是就醫習慣到以前的醫院。
6.門前視線清晰。中醫館前禁止樹木、電線桿、立交橋等障礙物。店鋪的宣傳牌匾壹定要壹目了然，壹方面不能靠近大排檔、市場等嘈雜、不衛生的業態。
7.入口處的地面不能太高。很多商家選擇的地理位置很好，但是並不在乎門口的臺階很高。門口的高臺階給患者壹種心理壓力，又多了壹個不進去的理由。很多患者不是針對性消費，而是走到門口，有進去看壹看、咨詢壹下的心理。但是，高臺階導致他們沒有進門就自然離開，從而失去了很多潛在的患者。
8.離馬路5-20米。距離太近，路人看不清牌匾，從門口經過，壓力很大；如果距離太遠，還不如進入失去潛在人群。
9.有壹個停車位。
10，門口20米內有公交站；交通便利。
11，房子要有大玻璃窗對著門；大門的寬度不應小於2.5米。
12，最好是小獨棟。如果不是獨棟建築，也應該是有單獨入口的底層建築。
13，地點全城熟悉，好記。
14.房子盡量是公司財產和個人財產。中醫館要求至少10-12年的租賃和合法產權。
area _:80-150 _；房租深圳:290元/_以下；廣州市區:300元/_(高於此價格視地段需要專項審批)；其他地區:260元/_以下；裝修免租期:2-3月；每年漲幅:第三年起3%-5%；層高:150平米以下層高最好在5m以上；150平米原則上不需要。轉讓費:視出租條件和二樓是否有閣樓而定。(原則上不鼓勵支付轉讓費)
15，房子需要框架結構。框架結構房屋改造簡單，連鎖中醫館改造需要大規模改造，連鎖統壹裝修風格。
16，政府要求距離其他醫療機構500米以上。(部分地區已取消該規定。)
17，隔壁最好是美容院，女子沙龍，醫療整形，銀行，星級酒店等。，類型相近，服務機構相對幹凈整潔。最好不要做餐飲，市場，汽車服務等。
18，最好在路口拐角處。視野開闊，宣傳效果好，視覺效果醒目。
19，建築高度不低於3米，中醫館要走水、氣路線等。，且天花板後面的純高度不低於2、3米，否則會感覺壓抑，患者會感覺不舒服。
二、中醫養生館店鋪選址註意事項
1，不要盲目追求客流
客流量是指單位時間內進入壹個場所的人數，是反映該場所受歡迎程度和價值的重要指標。在客流量大的地方開店當然有優勢，但是這樣的地段租金壹般都不便宜，而且中醫館的養生館需要根據品牌本身的客戶畫像來選擇店鋪，而不是壹味的追求客流量。需要對目標區域進行實地調查，監測實際人流量。
2.社區選擇
中醫館的養生館基本選址在社區。社區的特點是:有壹定的地理區域；有壹定數量的人；居民具有相同的意識和興趣；有密切的社會交往。所以，社區是常規業務，所以社區可以分為高端社區和大型社區。中醫養生館要根據自己的品牌定位、產品和服務定價、自己的消費畫像來選擇社區。例如，評估的核心是社區的居民結構和消費能力。
3、泊位的詳細情況
小細節，比如泊位的動線，停車場，是在小區還是在街上等等。，會影響顧客的來店感受，所以這些細節也是選擇鋪位時需要考慮的。
4、泊位硬件-工程細節
中醫館健康中心的工程條件也是選址的重要因素，比如店鋪的廣告位，水、電、排煙系統等細節都會影響店鋪的運營，而這些因素在拿鋪前都需要和產權人了解清楚。
在選擇之前，可以把這些因素列出來，做成壹個檢查表。只有做好充分的準備，才能快速判斷該泊位是否是最合適的泊位。