壹、不動產權證書是房產證嗎
不完全是，有壹定的區別：
1、《不動產權證》比《房產證》產權內容更詳細。《房產證》對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而不動產證則對使用年限進行了明確規定。
2、《房產證》的內頁內容僅包括房屋所有權人、***有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
3、《不動產權證》的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民***和國不動產權證書》，裏面除了權利人、***有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
二、不動產權證書是什麽
1、《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
2、3月1日起，全面啟用統壹的不動產登記薄證樣式。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。
三、不動產權證書使用期限
對於社會輿論關於不動產權使用期限的質疑，國土資源部正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。國土資源部在其官微中表示，《不動產權證書》上的使用期限不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
國土部表示，新版《不動產權證書》中設置的使用期限並非可有可無。壹方面，能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另壹方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。國土資源部稱，產權登記壹直有使用期限．在不動產統壹登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合壹城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。