成都買二手房有限制嗎？
2065438+2007年3月23日，成都市政府發布通知升級限購，開始實施限購、限價、限售等壹系列調控政策，首次將二手房納入限購範圍。此外，它延長了流動人口繳納社保的期限，流動人口必須連續繳納24個月的社保，才有資格購買二手房。
誰可以在成都買二手房:
1.須具有成都市青羊區、金牛區、成華區、錦江區、武侯區、天府新區、成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區及以上12區域戶籍。
2.在上述12地區登記，有穩定工作，連續繳納社保滿24個月的人員。
3.符合上述條件且未在成都限購區域購房的自然人。此外，申請學歷、職稱入戶認證或在人才中心掛靠集體戶並出具交接班函的，需提供當事人最近三個月在成都的社保繳費情況。
4.對於在高新南區、天府新區、成都直屬區購房的，購房要求更為嚴格。購房者除了滿足上述條件外，不能在高新南區、天府新區、成都直屬轄區有房。
成都二手房收稅:
1，契稅
契稅=交易價格×3%，由買方支付。但是實行的時候有壹定的優惠價格，如果是剛需或者第壹次換的話會給妳優惠:
家庭首次購買90㎡以下住房的契稅=交易價格×1%。
家庭購買90㎡以上住房的契稅=成交價×1.5%(首次)和成交價×2%(第二次)。
2.增值稅
增值稅由出賣人繳納，兩年及以下的房屋免征增值稅，不足兩年的房屋全額征收增值稅:交易價格×5.6%。
3.個人所得稅
個人所得稅由賣方繳納，交易價格×1%=個人所得稅。但是有壹種情況是可以免征的，就是出售唯壹壹套已滿5年的住房，可以免征個人所得稅。
4.印花稅
印花稅由雙方承擔，成交價×5%=印花稅。房產證5元/張。但自2008年6月5438+065438+10月1日起，個人出售或購買住房暫免征收印花稅。
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