二級市場，即符合法定條件的自由轉讓:
(壹)主體不同
轉讓主體:國有土地所有者；轉讓:他物權的轉讓。
(3)轉讓條件與程序不同。
對出讓條件沒有限制，簽訂出讓合同，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉移。國有土地使用權出讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或集體，在壹定期限內將其土地使用權以有償方式轉讓、出租給他人的經濟行為。
第二，過戶可以登記。
不同的交易市場
轉讓，壹級市場即國家，繳納轉讓費後可以申請證書，他物權的設立由法律授權的縣級以上人民政府實施；
受讓人:取得國有土地使用權的土地使用者。
(二)行為的性質不同
根據物權理論，轉讓和轉移必須經過申請、審批或完成轉移手續並繳納稅款；轉讓條件受到限制:
在我國，土地所有權分為國有和集體所有，國有土地使用權轉讓的定義是:
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，國家在壹定期限內將土地使用權轉讓給土地使用者的行為。
三、國有土地使用權轉讓的界定。通常指城市土地使用權的轉讓。壹是保護土地所有者和土地使用者依法享有的占用權、收益權和處分權。
分配和調動有什麽區別？
出讓是指國家作為土地所有者，在壹定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金的行為。
出讓是指土地使用者將土地使用權再次轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。
轉移和接受固定資產的區別
轉讓:是指將自己的東西或合法的利益或權利轉讓給他人，包括財產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等。
轉入方:壹般來說，“轉入方”和“轉出方”是對立的，但又是不可分割的。轉讓是指某人將某物(可以是合同、股份，也可以是特定物品)的所有權或使用權轉讓給另壹個人，受讓人是接受轉讓的人，所以受讓人可以理解為接受轉讓。
主要包括承租人優先轉讓租賃物的權利、業主優先轉讓財產的權利和有限責任公司股東優先轉讓其他股東股份的權利。
買賣和轉讓有什麽區別？
交易
買賣壹般是指雙方交換貨物或金錢，以換取他們所需要的東西。壹般他們會簽訂銷售合同。買賣是人類最早也是最基本的交易行為。賣幾樣東西自古有之，價格波動時最常見，但這其實是出於對信用和私利的漠視。它由三個要素組成:主體、客體和內容。因此，任何涉及買賣主體、客體和內容的法律規範的調整，都屬於買賣法的內容。買賣原則上只使債權發生效力，因此出賣人有可能針對特定對象同時或依次與數個買受人辦理買賣合同，此時稱為雙賣。
轉讓
轉讓是將自己的東西或合法的利益或權利轉讓給他人，包括財產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等。
土地使用證、土地出讓和轉讓有什麽區別？
土地出讓，即土地使用權轉讓，是指國家作為土地所有者，以有償方式向單位和個人提供土地使用權的行為，是國家與集體或個人之間的土地交易；土地出讓是土地使用權的轉讓，是指已經取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再次轉讓。
行為，包括出售、交換和贈與。土地出讓與轉讓的區別主要體現在以下五個方面:壹是主體不同。
出讓主體:國有土地的所有者，即國家，由法律授權的縣級以上人民政府具體實施；
受讓人:取得國有土地使用權的土地使用者。第二，行為的性質不同
根據物權理論，轉讓:其他物權的設立；轉讓:他物權的轉讓。三、轉讓條件和程序不同。
轉讓條件沒有限制。如果簽了轉讓合同，交了轉讓費，就可以辦證了。轉讓條件有限，轉讓須經轉讓方申請、批準或更換。
繼續，繳納稅費，然後辦理過戶登記。第四，交易市場不同。
出讓，壹級市場，即國家作為國有土地壟斷的所有者，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌方式出讓
同意以四種方式出售土地。
轉讓:二級市場，即符合法定條件的自由轉讓，采取買賣、交換、贈與的形式。第五，涉及的成本不同
出讓涉及的費用主要是土地出讓金和土地證費；過戶涉及的費用主要是壹些稅(個人所得稅、所得稅等。).附《城市房地產管理法》相關規定第八條土地使用權出讓是指國家在壹定期限內將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)出讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金的行為。
第三十七條房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產的，應當符合下列條件:
(壹)根據出讓合同，已支付全部土地使用權出讓金，並已取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定投資開發，屬於住房建設項目的，超過開發總投資的25%，屬於成片開發的土地，形成工業用地或其他建設用地條件。房地產轉讓時房屋已建成的，還應當持有房屋所有權證。
轉讓和買賣有什麽區別！
轉讓和出售在交易範疇上相似，但本質上有很大不同。
轉讓壹般用於熟人或親友之間的商品轉讓。這種交易的特點是沒有交易稅。無需第三方對商品進行評估，雙方協商壹致即可辦理過戶手續。
買賣需要第三方評估，交易雙方以第三方評估的價格作為交易依據。而且這種交易需要繳納交易稅。
壹般來說，轉讓包含了贈與和半贈與的意思，買賣則是純粹的買賣關系。