貸款買房可以加名，貸款買的房子不影響房產所有人在房產證上加名。貸款加名的前提條件包括:1。在貸款還清之前，房產證上壹般是不能加名字的。如果要在房產證上加名，客戶必須先還清房貸，到當地房管局辦理抵押手續，才能在房產證上加名；2.關於房產證加名的問題，房管局工作人員表示房貸還沒還完，無法辦理加人業務。3.“房產證加名”的法律術語是“房屋產權變更登記”。變更登記的前提是房屋不處於權利受限狀態，不動產處於抵押、查封、凍結狀態不能辦理變更登記。貸款買房加名字流程如下:1。向銀行申請提前還款；辦理提前還款，領取結清證明、他項權證等材料，憑銀行出具的資料、房產證、產權人身份證到房管局貸款銀行辦理抵押註銷手續。現產權人和* * *人攜帶身份證、戶口本、結婚證到房管局辦理新增* * *人更名或過戶手續；2.房屋的所有權是按照出資額來分配的，所以只要保留出資證明，就可以確權。婚前抵押的房子，婚後可以借助雙方的結婚證、戶口本、身份證到房管局辦理，但值得註意的是，如果簽訂了公證協議，則歸雙方所有。法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應當直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。第八條貸款人發放的貸款金額不得超過所購房屋經房地產評估機構評估的價值。第九條申請人申請使用住房公積金貸款購買住房的，在貸款申請獲得批準後，貸款人將按貸款合同約定的時間將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。
第二，婚前貸款買房後可以加對方名字嗎？
當然可以。壹方婚前購買的房屋，經產權人同意，婚後可以加另壹方的名字。名，房產變成* * *帶財產，如果離婚，對方有權分割。
可以簽訂書面的夫妻財產協議，約定財產歸屬，並對婚姻協議進行公證。壹般來說，如果丈夫在婚前支付了首付，離婚由雙方協商處理；如果雙方協商不成，壹般會判決房屋歸支付首付款的壹方，剩余貸款由其獨自償還。對於婚後還款部分和房屋相應增值部分，由獲得房屋的壹方支付另壹方。
中華人民共和國民法典
第1046條婚姻應由男女雙方自願，禁止任何壹方強迫另壹方，任何組織或個人不得幹涉。
第1047條結婚年齡男性不得早於22歲，女性不得早於20歲。
第壹千零四代旁系血親禁止結婚。
第壹千零四十九條男女雙方要求結婚的，應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。發結婚證。婚姻登記完畢，即婚姻關系成立，應當補辦登記。
第1050條登記結婚後，根據男女雙方的協議，女方可成為男方家庭的成員，男方可成為女方家庭的成員。
在第壹種情況下，婚姻無效:
(1)重婚的；(二)有禁止結婚的家庭關系的；(三)未達到法定結婚年齡的。
法律依據:根據《中華人民共和國民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產: (壹)工資、獎金、經營、投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。
3.因為房子貸款加孩子名字可以嗎？
妳不能。
沒拿到房產證是不能改名的。房產證加名有兩種方式:有房無貸、有房有貸、無血緣關系。有房無貸(1)的，帶上三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。(1)到房屋所在區域的房地產交易中心，在預檢窗口提交材料。材料充分審核後，憑工作人員給的辦理流水號到相關窗口辦理。(1)房產證加名費用:110元手續費，明細如下:80元的制作費，25元的地籍圖費，5元的貼紙費。如果順利，20天後可以拿到新的房產證。新房產證可以設置密碼，房產交易中心會告訴妳壹個初始密碼，事後可以自己修改。有房有貸(1)，先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。
(2)房產證加名費用:除上述手續費65，438+065，438+00元外，如果是純公積金貸款，還需加65，438+000元手續費；貸款形式為組合(公積金商業貸款)的，另行支付200元。
(3)其他步驟同“有房無貸”。
4.貸款買的房產證可以加我的名字嗎？
如果妳把還在抵押的房子的房產證上的名字改了，就不給妳辦理了！需要還清房貸，解壓房產證，才能辦理。妳沒有證書。想改名，買賣只有壹條路！也就是說，需要妳的男人以買賣的形式轉讓給妳是不值得的。因為還沒滿五年，要交20%的稅和其他相關的稅。成本太高了！妳領了結婚證，房間解壓的時候。幾百塊錢辦個加名手續！如果全部改名，可以辦理夫妻間的贈與手續，也很簡單便宜。妳老人家，要給妳，可行！前提是還清貸款！添加名稱也是可以接受的。