出租人(甲方)\x0d\承租人(乙方)\x0d\為明確甲乙雙方的權利義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《xxxxx區單位出租屋規範管理有關問題的規定》、《XXXXX區庭院出租屋管理暫行辦法》等相關法律法規的規定，為服務科研，方便生活，約定如下:\x0d\第壹條房屋基本情況\x0d\ 該房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \\x0d\第二條房屋權屬狀況\ x0d \ 該房屋權屬狀況為第_ _ _ _ _ _ _ _:\ x0d \(1)甲方擁有該房屋的，房屋所有權證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 憑證是:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。\x0d\第三條房屋用途\ x0d \房屋用途為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。\x0d\乙方的日常工作和經營活動不得影響甲方良好的科研和生活環境，但應保證甲方正常的工作和生活秩序，並符合總體建設規劃和區域功能布局的要求。\x0d\第四條租賃期限\x0d\該房屋的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。\x0d\第五條續租\x0d\ (1)同等條件下，乙方有優先承租權。\x0d\(二)本合同期滿前，乙方應向甲方提出書面續租要求，雙方協商後簽訂新的租賃合同。如乙方未能在合同期滿前兩個月續租，甲方有權在事先通知的情況下，帶新客戶進入乙方承租的房間並單獨承租。\x0d\第六條租金及保證金\x0d\ (1)乙方承租該房屋的年租金總額為人民幣(大寫)元整，人民幣(小寫)元整，租金總額為人民幣(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小寫)\x0d\ (2)本合同簽訂之日， 在下列情況下，乙方應支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的押金 乙方在合同執行期間沒有違約並終止合同，甲方將退還其押金。 \x0d\第七條租金支付方式\x0d\ (1) □年付\x0d\支付日期:。每次到期前七天內向甲方支付下壹次租金。\x0d\(二)□分期\x0d\首付款日期:年月日，YY，人民幣元整。\x0d\剩余款項以人民幣元整於\ x0d \ yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY YY\x0d\第八條其他費用\x0d\租賃期間，與該房屋相關的各項費用按以下方式承擔:\x0d\ (1)乙方應承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□取暖費/□燃氣費/□物業管理費/□ _ _ _ _ _ _。\x0d\(二)乙方未能按期支付上述費用的，應提交書面申請，說明延期支付的原因和日期，並取得甲方的書面同意，否則甲方將采取必要措施進行催款。\x0d\第九條甲方的權利和義務\x0d\ (1)保證標準的水、電、暖。\x0d\ (2)負責房屋主體結構和框架的安全，負責房屋主體結構和框架的維修。\x0d\(三)出於合理原因，在提前通知乙方(緊急情況除外)後，甲方有權暫時停止使用該大廈的任何公共設備和設施，並可進入乙方租用的房間進行相關的檢查、維修或裝修工程(土建工程除外)\x0d\甲方如在檢查中發現該出租房屋存在安全隱患，不再符合租賃條件，有權立即終止合同。\x0d\第十條乙方的權利和義務\x0d\ (1)與甲方簽訂租賃協議時，應出示能證明其獨立民事主體資格的材料原件，並將復印件向甲方備案..\x0d\租賃期間，乙方營業執照或居民身份證、法定代表人、註冊資本等相關事項發生變更的，應在變更後壹個月內向甲方備案復印件。\ x0d \ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \ x0d \(4)在經營活動過程中，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。年檢不合格，合同自動終止。租賃期限為租賃開始日至年檢不合格日。\x0d\ (6)乙方對租賃房屋進行裝修或添置新東西，應向甲方申報裝修裝飾計劃和方案，經甲方書面同意後方可進行，施工過程中的壹切相關安全問題由乙方負責。乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾或增添新物的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。\x0d\除可移動家具和裝飾品外，所有改建和增加的固定裝置自安裝之日起歸甲方所有。\x0d\ (7)經甲方同意，乙方利用租賃房屋設置的燈箱和戶外廣告牌的安全由乙方負責，壹切安全事故由乙方承擔..\x0d\ (8)乙方不得利用租賃房屋生產或銷售假冒偽劣商品；不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質等違法活動；不得在租賃場地存放武器、彈藥、易燃易爆等違禁物品；不得從事損害出租方權益和農民、消費者權益的其他活動。\x0d\(九)乙方應遵守甲方的相關管理規章制度和國家相關法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書，負責租賃房屋的防火防盜。如因乙方原因造成財產損失和人員傷亡，乙方應負全責。\x0d\ (10)乙方違反上述規定，應承擔相應的法律責任，並賠償給農科院造成的壹切損失，包括但不限於直接經濟損失、間接經濟損失、名譽權等無形財產損失。\x0d\第十壹條合同的解除\x0d\ (1)在合同執行過程中，乙方有下列行為之壹的，甲方有權解除合同，收回房屋及租賃財產，且不承擔違約責任和賠償責任，乙方已支付的租金和押金不予退還:\x0d\(1)侵犯中國農業科學院及其下屬單位的名譽權、名譽權和知識產權。\x0d\(2)以承包公司正式名稱以外的名稱經營租賃房屋。\x0d\(3)未經甲方書面同意，將租賃房屋的全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他方式使用給第三方\x0d\(4)改變租賃房屋用途、房屋主體結構、擅自搭建、戶外占用等。或者擅自從事非法經營活動，危害公眾的。\x0d\(5)拖欠租金及其他應付費用超過30天。\x0d\(6)違反治安管理規定的。\x0d\(7)違反本合同附件二《承諾函》中的承諾。\x0d\(二)合同終止時，乙方應將租賃房屋及設備完好無損地歸還給甲方(合理的自然損耗除外)。驗收合格後，雙方應在房屋附屬設施設備清單上簽字蓋章，並結清各自費用，乙方應在_ _ _ _ _ _內搬出。\x0d\第十二條免責條款\x0d\因地震、颶風、暴雨、市政規劃建設等不可抗力導致合同不能正常履行的，甲乙雙方互不承擔責任。\x0d\第十三條違約責任\x0d\ (1)任何壹方不履行本合同的規定或違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同和法律、行政法規的規定承擔違約責任。\x0d\(二)在本合同期限內，除本合同另有約定外，在本合同履行過程中，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。任何壹方違反此規定，將支付年租金的_ _ _ _%作為違約金。\x0d\第十四條爭議解決\x0d\甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何壹方均可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。\x0d\第十六條生效合同\x0d\本合同(及其附件)壹式三份，雙方各執壹份，甲方上級備案壹份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。\x0d\第十七條附件\x0d\乙方在進入該房屋前，應履行以下手續:\x0d\a:提交企業營業執照復印件；b:提交公司身份證復印件；c:提交組織機構代碼證復印件；d:簽訂消防安全協議；x0d \出租方(甲方)；承租人(乙方)\x0d\地址:
上一篇:除了量子計算機，AI等新科技之外，還有沒有什麽更超前的科技在等著我們？下一篇:東源縣高新技術企業認定條件是什麽？