在二三四線以上的城市，以後大部分都要按房產證。
具體要根據當地銀行的政策。銀行信貸經理不會無緣無故按妳的房產證，大部分都是當地銀行的規定。
如果遇到需要壓房產證的銀行，需要臨時使用房產證，可以向銀行申請。只要理由合理，銀行取回房產證壹次的時間壹般在壹周左右。
辦理房產過戶手續需提交以下材料:
1.個人債權抵押:持本人證明和債權人收據或能向債權人證明的流水賬單(金額無誤)、債務人身份證(或營業執照復印件)等材料到交易中心註銷。
二、銀行信用抵押:個人也申請貸款，帶上銀行給的資料，包括(銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等。)和房產證到交易中心辦理註銷。
相關知識:銀行發放房產證的流程。
註銷了抵押登記，業主才擁有了房產的完全所有權。妳可以自由買賣房子，沒有任何限制。此外，也有壹些購房者在辦理貸款時辦理了擔保手續。這樣的房主還需要去擔保公司辦理解除擔保手續，然後才能去房管局辦理相關產權手續。
1.個人也要求貸款後，要帶上銀行給的資料。
(1)貸款銀行營業執照復印件。
(2)法人復印件。
(3)委托人的復印件。
(四)其他權利證明。
(5)銀行出具的還款證明。
(6)個人信息，包括身份證、房屋產權證(房屋為* * *所有的，還須攜帶* * *所有人的房屋產權證)。
2、到房地產交易中心辦理註銷手續。
1.還清房貸後，必須到銀行贖回房產證。因為只有這樣，房子才能真正“物歸原主”。註銷了抵押登記，業主才擁有了房產的完全所有權。妳可以自由買賣房子，沒有任何限制。此外，也有壹些購房者在辦理貸款時辦理了擔保手續。這樣的房主還需要去擔保公司辦理解除擔保手續，然後才能去房管局辦理相關產權手續。
2.個人也申請貸款後，應持銀行給的資料，包括銀行營業執照復印件、法人復印件、客戶權益復印件、銀行出具的還款證明、個人資料，包括身份證、房屋產權證(房屋為* * * *所有的，還應持* * * *的房產產權證)，到房地產交易中心辦理註銷手續。
法律依據:
《商品房租賃管理辦法》第十九條
房屋租賃登記內容發生變更、續租或者終止租賃的，當事人應當在30日內到原租賃登記部門辦理房屋租賃登記變更、延期或者註銷手續。